11月24日下午，媒体和青岛验房师一同来到城阳区白沙湾片区的鲁昊·棠琳湾小区进行验房。报名业主的这处新房是毛坯交付的叠拼产品，面积约平方米。经过近2个小时的仔细查验，验房师发现这处毛坯房存在空鼓、墙面湿度大等问题。其中，空鼓最严重的情况集中在楼梯处，共有8处。另外，二楼卧室飘窗的位置还有一处1.7米长的空鼓。

鲁昊棠琳湾别墅门口

卧室飘窗现1.7米长空鼓

首先，验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。验房师说，通过响鼓锤敲击发出的声音不同，就能判断是否有空鼓。通过这种方法，验房师发现楼梯处空鼓情况最为严重，共有8处。另外，验房师还在二楼发现一处长1.7米的空鼓，位于卧室内的飘窗上。

验房师介绍，这些空鼓最好集中进行维修，不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法，要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师强调，如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好。

针对这处毛坯房的空鼓问题，验房师表示由于空鼓的位置大多在楼梯处，而且业主后期考虑铺贴瓷砖，所以建议进行维修，否则贴了瓷砖后也容易脱落。

墙面湿度大，并有疑似渗水痕迹

记者注意到，在一楼靠近入户门的位置有一处疑似渗水的痕迹，墙壁颜色偏深，用手触摸墙面能明显感觉到湿漉漉的。同样，在厨房北侧墙面上也有相似的痕迹。验房师使用水分测试仪对墙面湿度进行测量，将仪器分别放置在入户门附近同一面墙的两个不同位置。“有疑似渗水痕迹的区域墙面湿度大，和其它位置的湿度数值明显不一样。”验房师说。

业主告诉记者，之前新房确实发生过渗漏情况，开发商已经进行了维修，但不知是否会再发生渗漏。验房师建议，保险起见，修补过后需要再做一次蓄水试验，以确保彻底解决渗漏的问题。

随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高，阴阳角垂直度以及地面、墙面平整度分别进行检查。通过测量后对比数据，验房师称这几项数值均符合规范。

插座出现相零错和相地错

在用相位检测仪检查室内电路时，验房师发现一楼和二楼的卧室各有一处插座存在相零错的问题。验房师说，这种情况并不少见，但在收房时却很容易被业主忽视，不及时解决的话后期在用电过程中会有安全隐患。

验房师告诉记者，如果插座相零错，当电插座发生短路时，室内配电箱的漏电保护器开关不跳闸，极有可能会引起电气火灾。一旦插座有这样的问题，一定要尽快报修处理。

除此之外，验房师还检查出二楼卫生间的插座相地错。“一楼和二楼的多个空调穿线孔洞内都没有做套管保护，插座也都不是空调专用插座，需更换后才能正常使用。”验房师介绍，正常来说，都应该是有套管的，起到保护管线的作用。

延伸阅读：

7月31日交房现场

7月30日、31日，据热心邻居在

白沙河畔-小密圈分享称，鲁昊棠琳湾小区一期叠墅部分业主交房，小编“小白嘚不嘚”分别在7月31日、8月2日前往现场并综合邻居们的图片、视频整理分享给大家。

此次交房为图中部分叠墅

据小编观察，鲁昊棠琳湾小区此次交房安排的主入口事在乐海路与规划七路位置，通过临时道路通往小区南侧主大门。交房期间，由安保人员在此进行引导。

8月2日拍摄鲁昊棠琳湾小区一期南门

来源：半岛网

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